Новости

Земля в Кабардино-Балкарии получила новую кадастровую стоимость

02.04.2021

В начале этого года Кадастровая палата Кабардино-Балкарии завершила работу по загрузке результатов определения кадастровой стоимости в реестр недвижимости.

В ноябре 2020 года Приказом Министерства экономического развития № 162 утверждены результаты определения кадастровой стоимости всех категорий земель. Что изменится для собственников земельных участков, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, и как узнать новую кадастровую стоимость рассказали эксперты региональной Кадастровой палаты.

Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того, чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. Она должна проводится один раз в четыре года. Исключение есть только для городов федерального значения, там земля может поменять свою стоимость и раз в два года.

С начала года специалисты Кадастровой палаты проводили работу по загрузке сведений о новой кадастровой стоимости. В результате более чем 297 тысяч земельных участков получили новую кадастровую стоимость. Это первая оценка, проведенная не просто оценщиками, а сотрудниками государственного бюджетного учреждения Кабардино-Балкарской Республики «Государственная кадастровая оценка недвижимости».

Действующее законодательство устанавливает, что после проведения оценки и внесения её результатов в государственный реестр полномочия по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости переходят в ГБУ «Государственная кадастровая оценка недвижимости» Кабардино-Балкарской Республики (ГБУ).

На сегодняшний день взаимодействие между учреждениями происходит в соответствии с приказом Росреестра.

«После проведения государственного кадастрового учета в течение трёх дней мы направляем в ГБУ информацию об объектах недвижимости, поставленных на кадастровый учет или изменивших свои характеристики, влияющие на кадастровую стоимость недвижимости. ГБУ в свою очередь производят расчет кадастровой стоимости и в десятидневный срок передают информацию в учетно-регистрационный орган. На внесение сведений о кадастровой стоимости у наших специалистов предусмотрено три рабочих дня, но на деле мы стараемся вносить эти сведения как можно быстрее», - пояснил начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты Кабардино-Балкарии Мурат Магрелов.

Взаимодействие между учреждениями никак не отражается на сроках проведения кадастрового учета земельных участков. По итогам проведения кадастрового учета заявитель получает выписку, в которой не указана кадастровая стоимость земельного участка. Её можно будет узнать по истечении 16 рабочих дней. Заказать выписку о кадастровой стоимости недвижимости можно в ближайшем офисе многофункционального центра или на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно, поэтому гражданин не понесет дополнительных расходов при её получении.

26 марта 2021 года

Более 35 тыс. сведений об объектах культурного наследия России внесено в госреестр недвижимости в 2020 году

По всей стране продолжается масштабная работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) данных об объектах культурного наследия. В 2020 году специалисты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты Росреестра включили в ЕГРН более 35 тысяч сведений об объектах, представляющих историческую и культурную ценность для нашей страны. Эксперты назвали тройку регионов-лидеров по количеству внесенных в реестр объектов культурного наследия.

В минувшем году госреестр недвижимости пополнился сведениями о 18,9 тыс. объектов культурного наследия, 13 тыс. границ территорий объектов культурного наследия и 3,3 тыс. зон охраны объектов культурного наследия.Всего в ЕГРН содержится более 76 тыс. сведений о памятниках истории и культуры народов России, более 43 тыс. границ территорий объектов культурного наследия и 11,4 тыс. зон их охраны.

«Объекты культурного наследия представляют особую историческую ценность не только для жителей регионов, в которых они находятся, но и для всего населения Российской Федерации. Они являются неотъемлемой частью культурного наследия и подлежат защите с целью их сохранения для будущих поколений. Поэтому одной из важнейших задач является государственная охрана этих объектов, их учет и сохранность», – прокомментировал
и.о. начальника Управления по связям с общественностью Федеральной кадастровой палаты Росреестра Евгений Мохин.

Эксперты Кадастровой палаты определили тройку регионов-лидеров по количеству внесенных в ЕГРН сведений об объектах культурного наследия. Возглавляет рейтинг Республика Башкортостан, которая внесла в ЕГРН в 2020 году 9729 сведений. Среди них границы таких территорий объектов культурного наследия федерального значения, как Килимовский дворец, Мавзолей Хусейн-бека, Мавзолей Тура-хана, Мавзолей Малый кэшэнэ и Мавзолей Бэндэ-бикэ.

«Нередко собственники земельных участков при строительстве в охранных зонах объектов культурного наследия узнают об этом, только когда получают исковые заявления о сносе построенных зданий. Одна из причин подобной неосведомленности заключается в том, что сведения об этих объектах не внесены в ЕГРН. Поэтому большое значение имеет наличие в реестре сведений об объектах культурного наследия, их территориях и зонах охраны», – говорит директор Кадастровой палаты по Республике Башкортостан Рустам Гайсин.

Вторую позицию занимает Ростовская область, которая включила в реестр недвижимости 4842 данных о достопримечательностях региона. В частности, в ЕГРН были учтены Храм Казанской иконы Божией Матери и Свято-Троицкий Храм, старинное здание центра информационных технологий, а также здание железнодорожного вокзала в Азовском районе, который является объектом культурного наследия регионального значения.

«Учет объектов культурного наследия является основополагающим направлением в сфере охраны памятников истории и культуры России. Наличие актуальных сведений в реестре недвижимости позволит предотвратить повреждение или уничтожение объектов культурного наследия, нарушение установленного порядка их использования, а также другие действия, способные причинить им вред», – поясняет директор Кадастровой палаты по Ростовской области Александр Савченко.

Замыкает тройку лидеров Московская область, которая в минувшем году пополнила ЕГРН 1529 сведениями. В их числе следующие объекты культурного наследия федерального и регионального значения: Ансамбль жилых палат и двух жилых домов, расположенный в г. Серпухов; Собор благоверного князя Александра Невского, входящий в состав Ансамбля Александровского женского монастыря; церковь Преображения Господня; церковь Успения Пресвятой Богородицы.

Единый государственный реестр недвижимости ежегодно пополняется сведениями о тысячах объектов, возраст которых исчисляется сотнями лет. Своевременное внесение полных и достоверных сведений о таких объектах позволяет предотвратить нарушение законодательства при планировании застройки территорий и предоставлении земельных участков органами местного самоуправления.

Эксперты отмечают, что зачастую в исторических зданиях могут располагаться офисные помещения, банки, кафе, магазины и т.д. Арендаторы таких помещений должны соблюдать ряд требований по сохранению облика используемого объекта, установленных в охранном обязательстве. Немаловажную роль в этом процессе играет наличие в ЕГРН полных и достоверных сведений о нём.

Оперативно проверить, входит ли конкретный земельный участок в зону охраны или защитную зону объекта культурного наследия можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Общедоступные сведения об объектах недвижимости можно получить, заказав выписку из ЕГРН через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палатыили на официальном сайте Росреестра. Такой документ является источником достоверной и объективной информации о недвижимости и имеет юридическую силу.